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Q9特優賃(定優良賃貸住宅)て何？
 

A.広島市が認める一定基準を満たすファミリー向けの賃貸住宅で、広島市の認可を受けて建設されています。そして、特優賃の物件に入居するには以下の基準をすべて満たす必要があります。

(1) 自ら居住するための住宅を必要とされる方
(2) 住民登録又は外国人登録をされている方（広島市以外にお住まいの方も申し込みできます。）
(3) 同居親族のある方　※注1
(4) 入居される世帯全員の所得の合計額が基準の範囲内（月額所得158,000円～487,000円）の方。ただし、世帯の中で1番所得の多い方が40歳未満の場合は123,000円～487,000円です。※注2
(5) 公社の指定する保証会社と賃貸保証委託契約の締結ができる方。※注3
　①　契約の締結には、保証料として月額賃料｛契約家賃、共益費、トランクルーム（利用者のみ）｝合計額の４０％のお支払が必要です。
　②　契約は２年毎の更新となります。２年経過する前に契約更新が必要となります。更新時の保証料は、月額賃料合計額の１５％になります。
(6) 市（町村）・県民税を完納している方
(7) 団地内で円満な共同生活ができる方

注1 婚約中・内縁関係・単身者の方も、いずれかに該当する場合は、申し込むことができます。
  1. 婚約者と申し込む場合は、指定された期日まで（賃貸借契約書に記載された「入居可能日」から1ヵ月以内）に、入籍後の戸籍謄本又は住民票が提出できる方
2. 内縁関係の方は、住民票が「未届の夫」又は「未届の妻」となっており、戸籍謄本でも他に婚姻関係がないことが確認できる方
3. 年齢その他の状況から将来において親族と同居すると見込まれる方
4. 勤務の状況等により親族と同居することが困難であると認められる方
5. 入居者を募集したにもかかわらず3ヶ月以上継続して入居者がない住戸に入居する方
※1.については、婚約証明書、3.と4.については申立書が必要です。
注2 月額所得については、シミュレーションソフトで計算をして、確認してください。
また、世帯の中で収入のある方が1人だけで、控除が同居親族控除のみの世帯の場合は、「収入早見表」により、該当するかどうか確認してください。
注3 三者契約（企業借家契約）の場合は除きます。

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